Kapitalanlage und Weltreise - unbesorgt und doch abgesichert
Corinna vermietet ihr Wohnung an rentcast. Wir trafen Corinna im Stuttgarter Norden, in der Mönchstraße 9, direkt hinter einer der größten Malls von Stuttgart. Eine junge Frau in Sportkleidung verlässt das Gebäude und läuft in Richtung Unterer Schlossgarten, der nur wenige Minuten entfernt ist.
In der Wohnung merkt man sofort, dass Corinna lieber kleine Wohnungen kauft, sogenannte Mikroappartments. Die steigende Anzahl von Singles, Studenten und Pendlern erhöht die Nachfrage nach kleinen möblierten Wohnungen in den Innenstädten und schafft eine hohe Vermietungssicherheit, das hat auch Corinna für sich entdeckt.
Hallo Corinna, danke das Du Dir die Zeit genommen hast, um uns heute Deine Erfahrungen mit rentcast zu erzählen. Sind wir hier direkt in Stuttgart Mitte?
Fast, Stuttgart Mitte hört streng genommen direkt auf der anderen Straßensite auf. Wir befinden uns im Stuttgarter Norden, letztendlich aber mindestens genauso zentral wie in Mitte.
Erzähl uns doch bitte kurz, wie Du zu Deiner Immobilie gekommen bist.
Zu meiner Immobilie bin ich durch meinen Partner gekommen, er besitzt mittlerweile schon fünf Wohnungen. Für mich ist es die zweite Immobilie, die erste Wohnung befindet sich direkt nebenan. Mein Partner hatte sich davor eine Immobilie im Stuttgarter Osten über einen Makler gekauft, im Zuge dessen kamen wir auf die Wohnung, in der wir uns gerade befinden. Das ist auch die erste Wohnung die ich an rentcast vermietet habe.
Was hat Dich dazu bewogen Deine Wohnung an rentcast zu vermieten, anstatt Dich selber darum zu kümmern?
Im Juni 2019 haben mein Partner und ich uns dazu entschieden ein Sabbatical zu nehmen, um auf Weltreise zu gehen. Aufgrund der entstandenen Pandemie, zu Beginn des Jahres 2020, mussten wir die Reise aber leider abbrechen. Dann haben wir uns überlegt, dass wir das gerne öfters machen würden, standen dann aber vor der Problematik, dass wir mittlerweile sieben Wohnungen besitzen. Und wer kümmert sich dann um die Verwaltung der Wohnungen, wenn wir nicht da sind? Ob Mieterwechsel, Schlüsselverlust oder andere Herausforderungen, wir müssen immer wieder erreichbar sein und auch vor Ort sein.
Ich möchte frei entscheiden können ob ich morgen vielleicht wo anders bin und trotzdem meine Kapitalanlage in guten Händen wissen.
Nachdem wir uns erkundigt hatten, was es hier für Lösungen gibt, sind wir sehr schnell auf rentcast gestoßen. Nach einer unkomplizierten Kontaktaufnahme hatten wir einen Termin mit einem Mitarbeiter von rentcast. Ein Termin zur Besichtigung der Wohnung wurde auch schnell vereinbart und schon war uns klar, dass das der Service ist den wir gesucht hatten.
Wie lief der Vermietungsprozess ab?
Als wir uns dann entschieden haben unsere Wohnung an rentcast zu vermieten, haben wir uns mit einem Mitarbeiter zusammengesetzt und den Mietpreis besprochen. Hier haben wir unsere Vorstellung mitgeteilt und der Mitarbeiter hat das mit dem entsprechenden Parametern nochmal geprüft. Anschließend haben wir uns zu Vertragsunterzeichnung getroffen. Bei einer zweiten Besichtigung haben wir ein Wohnungsübergabeprotokoll unterzeichnet, die Schlüssel übergeben und von da an lief alles reibungslos und ich erhielt die erste Mieteinnahme.
Gab es Besonderheiten in Euren Wohnungen?
Ja tatsächlich, in der Wohnung meines Partners war keine Küche vorhanden, hier hat sich ein Mitarbeiter von rentcast um ein Küchenstudio sowie Design und Einbau gekümmert, natürlich in immer in Abstimmung mit uns. Ich muss sagen das hat super funktioniert und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Solche Zusatzleistungen sind natürlich als Eigentümer perfekt, so müssen wir uns beim Wohnungskauf nicht auf eine Einbauküche festlegen, sondern können auch Wohnungen ohne Küche kaufen und wissen dass wir eine super Küche zu einem fairen Preis und ohne Mehraufwand für uns bekommen.
Bist Du bisher zufrieden mit rentcast?
Ja, leider hat der erste Mieter kurzfristig abgesagt, da sein Arbeitsprojekt gecancelt wurde. Wir erhalten dennoch pünktlich die Miete und rentcast wird die Wohnung wieder inserieren sobald der Vertrag mit dem aktuellen Endmieter ausgelaufen ist. Der Stellplatz dieser Wohnung wird seperat vermietet, auch hier schaltet sich rentcast für uns dazwischen, somit haben wir keinerlei Kontaktpunkte und können uns ganz entspannt um die nächste Reiseplanung kümmern.
Sich um nichts kümmern zu müssen, war genau das, was wir gesucht haben.
Was wünscht Du Dir von rentcast in der Zukunft?
Wir würden uns in Zukunft wünschen, dass rentcast die Nebenkostenabrechnung unabhängig in der Abstimmung mit uns, mit der betreffenden Hausverwaltung erstellen kann. Aktuell unterstützen rentcast uns in der Nebenkostenabrechnung, kann sie jedoch nicht ohne unsere Zustimmung dem aktuellen Mieter übergeben.
Unser Ziel ist es, alle Immobilien an rentcast zu übergeben, damit wir in Ruhe reisen können.
Liebe Corinna, vielen Dank für Deine Zeit und den Einblick in Deine Wohnung.