Häufig gestellte Fragen Vermieter
Sie können über unsere Webseite eine Anfrage starten, uns eine E-Mail schicken oder anrufen. Gemeinsam klären wir dann die letzten Details, um Ihnen ein vorläufiges Angebot zu unterbreiten. Akzeptieren Sie das Angebot, werden wir zu Ihrer Sondereigentums-Verwaltung. Wir kümmern uns sofort um alle Belange Ihrer Wohnung und sie erhalten dann regelmäßig die Miete bequem auf Ihr Bankkonto.
Unser Angebot richtet sich an alle Wohnungsbesitzer, die eine oder mehrere Wohnungen schnell und sicher vermieten möchten und/oder nach einer Sondereigentumsverwaltung suchen.
Grundsätzlich ja, hierfür benötigen Sie aber einen triftigen Grund. Seit 2001 ist nur noch der qualifizierte Zeitmietvertrag zulässig. Die Voraussetzungen hierfür regelt der § 575 Abs. 1 BGB. Es sind nur Gründe zulässig, die im Gesetz stehen und müssen auch vor Anmietung in den Vertrag geschrieben werden.
Grundsätzlich übernehmen wir nach Vertragsunterzeichnung, die Mieterauswahl und Kommunikation und Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Sie können uns dabei vertrauen, dass wir einen ordentlichen, netten und pünktlich zahlenden Mieter finden. Abweichungen sind im Einzelfall dennoch möglich, kommen Sie gerne auf uns zu.
Wir prüfen bei der Mieterauswahl neben der finanziellen, viele weitere Merkmale, um Mieter zu finden die für Ihre Wohnung passend sind. Letztlich ist es auch in unserem Interesse, dass der Mieter sich wohlfühlt und pünktlich seine Miete zahlt, da wir auch das Risiko bei Nichtzahlung der Miete oder eines Leerstandes tragen. Wir achten natürlich auf die Wünsche von Ihnen und treffen aber auch eine Vorauswahl anhand unserer Expertise und Erfahrung.
So schnell wie möglich. Wir schreiben Ihre Immobilie in allen einschlägigen Portalen aus und haben bereits viele Mietinteressenten in unserem Mieterpool.
Die Höhe der Miete hängt von sehr vielen Faktoren ab. Hier kommen unsere Experten von rentcast ins Spiel. Nachdem Sie mit uns Kontakt aufgenommen haben, bewerten wir Ihr Objekt und übermitteln Ihnen unseren Mietpreis-Vorschlag.
Keine Sorge, im Laufe des Vermietungsprozesses kommen keine versteckten Kosten oder Neukosten auf Sie zu.
Der Verwaltungsvertrag mit rentcast hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Danach verlängert er sich automatisch um ein weiteres Jahr, wobei die Kündigungsfrist drei Monate zum Ende der Laufzeit beträgt.
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, endet unser Vertragsverhältnis mit Ihnen und geht an den nachfolgenden Eigentümer über. Alternativ, können Sie den Vertrag mit rentcast, gemäß unseren Kündigungsbedingungen auflösen.
Hier spielen verschiedene Faktoren wie beispielsweise die Mietpreisbremse oder die ortsüblichen Vergleichsmieten eine Rolle. Wir versuchen von Anfang an eine gerechte Miete am Markt zu erzielen. Erhöht werden kann bspw. nach einer Modernisierung oder wesentlichen Aufwertung des Objekts (bspw. Anbringung von Balkonen, Einbau eines Aufzugs etc.).
Sie erhalten von uns einen einmonatigen Mietausfallschutz garantiert, sofern die Wohnung direkt weitervermietet werden kann. Sollten Sanierungen anstehen oder wenn Sie nach Auszug des Mieters Modernisierungen vornehmen wollen, finden wir je nach Art und Umfang eine individuelle Lösung.
Die Kaution wir auf ein Mietkautionskonto bei der Aareal-Bank hinterlegt. Wir kümmern uns um deren Eingang, Abrechnung und Auszahlung nach Mietende. Sie als Eigentümer müssen sich um nichts mehr kümmern.
Sie erhalten die Miete auf Ihr im Vertrag angegebenes Bankkonto.
Wir übernehmen für Sie die Nebenkostenabrechnung basierend auf der Abrechnung der WEG-Verwaltung und leiten diese in Ihrem Namen an den aktuellen Mieter weiter.
Aktuell sind wir nur im Großraum Stuttgart aktiv. Schon bald werden wir aber auch das Leben von Vermietern und Mietern in der wunderschönen Fächerstadt Karlsruhe erleichtern.
rentcast erhebt eine Verwaltungsgebühr von 5% der Kaltmiete. Darüber hinaus fällt eine einmalige Aufnahmepauschale in Höhe von 50% der Warmmiete an.
Ja, eine Übergabe der Wohnung in die Eigentumsverwaltung bei rentcast ist jederzeit möglich.
rentcast verwaltet ausschließlich unmöblierte Wohnobjekte. Sollte eine Wohnung noch möbliert sein, kümmern wir uns gerne um deren Entrümpelung der Wohnung oder Einlagerung der Möbel, wobei dafür eine Gebühr anfällt.
Sie erhalten Ihre Miete innerhalb der ersten drei Werktage des neuen Monats von uns, auf Ihr im Vertrag angegebenes Konto.
Mittels digitaler Lösungsvorschläge, digitalem Service, wie unsere Mietpreisberechnung mittels generischem Algorithmus, können wir Ihnen einen optimalen Service bieten und Ihnen die Aufgaben eines Eigentümers gänzlich abnehmen, damit Sie sich den wichtigen Dingen im Leben widmen können.
Generell haben Sie keine Berührungspunkte mehr mit Handwerksunternehmen; wir kümmern uns für Sie um die gesamte Kommunikation mit Mieter und Handwerker. Bis zu € 150,00 gibt rentcast zu erledigende Aufgaben selbständig in Auftrag, alle diesen Betrag übersteigenden Aufgaben werden von Ihnen als Eigentümer Freigegeben.
Unser Service richtet sich danach aus, die gesamte Kommunikation zwischen Ihnen und dem Mieter abzunehmen, damit Sie keinen Aufwand mehr haben.
Ja, auch bei mehreren Mietobjekten haben Sie immer einen zentralen Ansprechpartner auf den Sie jederzeit zugehen können, wenn Sie Fragen haben.
Wir benötigen von Ihnen drei Gehaltsnachweise, eine Schufa Auskunft und eine Mieterselbstauskunft.
Als Experte für die Verwaltung von Eigentumswohnungen kümmern wir uns um alle Aufgaben, die bei der Vermietung & Verwaltung Ihrer Wohnung anfallen. Von der Nebenkostenabrechnung bis zur Mieterbetreuung und Neuvermietung: wir bieten einen ganzheitlichen Verwaltungsprozess aus einer Hand - Sie selbst rühren dabei keinen Finger.
Unsere Konkreten Leistungen beinhalten: Mietausfallschutz, Neuvermietung, Mietverwaltung, Reparaturmanagement, Rechtsdienstleistungen
Eine leistungsstarke Sondereigentumsverwaltung. Ein persönlicher Ansprechpartner, der so kompetent und zuverlässig ist, dass Sie sich einfach zurücklehnen können. Rentcast ist Ihr Experte für die Verwaltung von Ihrer Eigentumswohnung(en) und kümmert sich um alle Aufgaben, die bei der Vermietung & Verwaltung Ihrer Wohnung anfallen.
Häufig gestellte Fragen Mieter
Grundsätzlich ja, hierfür benötigen Sie aber einen triftigen Grund. Seit 2001 ist nur noch der qualifizierte Zeitmietvertrag zulässig. Die Voraussetzungen hierfür regelt der § 575 Abs. 1 BGB. Es sind nur Gründe zulässig, die im Gesetz stehen und müssen auch vor Anmietung in den Vertrag geschrieben werden.
Sie finden den Grundriss Ihrer Wunschimmobilie unter dem Link zum Exposé.
Sie finden den Energieausweis der Wohnung unter dem Link zum Exposé.
Aktuell gehört Internet und Strom nicht zur Warmmiete und müssen privat bezogen werden. Wir sind aber gerade dabei Ihnen einen exklusiven Service für Internet und Strom mit besseren Konditionen anbieten zu können.
Je nach Immobilie, ist meistens ein Stellplatz/eine Tiefgarage mit dabei, für genauere Informationen lesen Sie gerne das Exposé Ihrer Wunschimmobilie.
Grundsätzlich ist das für uns kein Thema. Klären Sie uns bitte rechtzeitig darüber auf, welche Haustiere Sie haben, damit wir mit dem Eigentümer Rücksprache halten können.
Je nach Objekt sind die Wohnungen möbiliert oder unmöbiliert.
Klar, Sie können auch gerne als Pendler eine Wohnung bei uns mieten. Bitte beachten Sie, dass Sie dennoch die volle Warmmiete für das Objekt zahlen müssen.
Ja, der Mietvertrag den wir mit Ihnen schließen ist ein ganz normaler Mietvertrag. Nicht anders als die Mietverträge die Sie in Ihrem Leben vielleicht schon öfters geschlossen haben. Keine versteckten Kosten oder andere Überraschungen.
Wir erledigen die Nebenkostenabrechnung und stellen Ihnen diese zu.
Sie können sich jederzeit an uns wenden, wenn Sie eine Frage haben. Entweder per Mail oder per Telefon.
Aktuell sind wir nur im Großraum Stuttgart aktiv. Schon bald werden wir aber auch das Leben von Vermietern und Mietern in der wunderschönen Fächerstadt Karlsruhe erleichtern.
rentcast vermietet ausschließlich unbefristet. Im Normalfall wird eine Mindestmietdauer vereinbart.
Die Monatsmiete setzt sich aus vielen Faktoren zusammen, zum Beispiel aus der Anbindung, Ausstattung, Quadratmeterzahl, Einbauküche, Aufzug, Qualität der Wohnung und natürlich auch der aktuellen Marktmietpreise.
Die Kündigungsfrist ist von Wohnung zu Wohnung unterschiedlich generell jedoch mindestens drei Monate.
Es gibt eine sogenannte Staffelmiete, diese muss jedoch bereits vertraglich vereinbart sein. Ansonsten kann die Miete nur bei einer energetischen Sanierung erhöht werden, im Zuge dessen sinken jedoch die Nebenkosten der Wohnung.
Sie können die Kaution mit drei gleichgroßen Raten oder mit einer einmaligen Zahlung überweisen. Diese ist fünf Werktage vor Einzugstermin zu entrichten. Bei einer Ratenzahlung werden die weiteren Raten unmittelbar mit den darauffolgenden Mietzahlungen beglichen.
Die Miete ist spätestens am dritten Werktag des neuen Monats an uns zu überweisen.
Die Miete überweisen sie auf einen Ihnen im Mietvertrag genanntes Mieten-Konto bei der Aareal-Bank
Nach Ihrer Kündigung erhalten Sie spätestens drei Monate nach Ende des Mietverhältnisses Ihre Kaution zurück.
Sie melden uns den Schaden, wir kümmern uns um den Dienstleister, und dieser meldet sich dann bei Ihnen bezüglich eines Termins.
Rentcast unterstützt Wohnungseigentümer bei der Vermietung und Verwaltung Ihres Sondereigentums. Mit rentcast als Dienstleistung haben Sie rundum die Uhr und zu allen Wohnungsthemen einen professionellen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Allgemeine Fragen zu rentcast
Sie können über unsere Webseite eine Anfrage starten, uns eine E-Mail schicken oder anrufen. Gemeinsam klären wir dann die letzten Details, um Ihnen ein vorläufiges Angebot zu unterbreiten. Akzeptieren Sie das Angebot, werden wir zu Ihrer Sondereigentums-Verwaltung. Wir kümmern uns sofort um alle Belange Ihrer Wohnung und sie erhalten dann regelmäßig die Miete bequem auf Ihr Bankkonto.
Unser Angebot richtet sich an alle Wohnungsbesitzer, die eine oder mehrere Wohnungen schnell und sicher vermieten möchten und/oder nach einer Sondereigentumsverwaltung suchen.
Wir benötigen von Ihnen drei Gehaltsnachweise, eine Schufa Auskunft und eine Mieterselbstauskunft.
Als Experte für die Verwaltung von Eigentumswohnungen kümmern wir uns um alle Aufgaben, die bei der Vermietung & Verwaltung Ihrer Wohnung anfallen. Von der Nebenkostenabrechnung bis zur Mieterbetreuung und Neuvermietung: wir bieten einen ganzheitlichen Verwaltungsprozess aus einer Hand - Sie selbst rühren dabei keinen Finger.
Unsere Konkreten Leistungen beinhalten: Mietausfallschutz, Neuvermietung, Mietverwaltung, Reparaturmanagement, Rechtsdienstleistungen
Als Sondereigentumsverwaltung mit digitaler DNA basiert unsere Arbeit auf den Werten Kundenfokus, Verantwortung und Innovation.